极目新闻记者 马清妮

通信员 武房新

“汉七条”新政重复春季房交会双厚利好，武汉五一新址市集迎来强势回暖。

8日，极目新闻记者从武汉市住房和城市更新局获悉，5月1日至5日，全市新建商品房网签销售1041套，同比上升105.73%，销售面积12.7万浅薄米，同比增长113.53%。

据悉，五一时候武汉市举行的春季房交会现场东谈主流达1.8万东谈主次，各售楼部现场到访量环比增长30%以上，部分形势增幅超50%，主城区优质楼盘领跑市集，刚需、改善购房需求围聚开释。

五一时候，市民看房热度不减

主城热盘捏续  优质产物力受市民深爱

五一假期，武汉主城区优质楼盘凭借地段、户型、配套等硬核上风，延续四月热销态势，成为购房者首选。

汉阳区两大热盘领悟绝顶亮眼：金地・朋友乐府4月1日开盘，不到一个月386套房源悉数售罄，是悉数四月区域内的强盛热销楼盘。“该形势位于钟家村中枢板块，其中119㎡、140㎡户型更是编削性打造四房步地，公摊面积小、空间诓骗率高，成为区域爆款。”形势销售司理李伯暾先容，当今在售的金地・大成乐府自旧年6月于今历经5次开盘，五开五罄。当今全形势仅剩1栋楼行将加推。

市民在金地·大成乐府看房商讨

位于洪山区的绿城·桂湖雲翠相通东谈主气爆棚，形势营销负责东谈主袁琪告诉记者，五一时候该售楼部总到访量达350余组，成交近20套。形势一线临湖，绿化率高达40%，小区门口配建4万方雲朵公园，表里绿化总面积超13万浅薄米，低密生态的居住环境，打动了无数追求品性的改善客群。

桂湖雲翠草坪备受市民深爱

房交会上，66岁的赵爹爹专程来看江汉区电梯房，“长幼区住6楼没电梯，出行太不浅薄，思找个近病院、超市的三室两厅两卫，浅薄养老”；带着两个孙子的熊先生则紧盯学区房，预算350万元，权术在硚口、江汉、江岸置换四居室，“孩子随即要上学，一步到位换学区大房，省得以后折腾”。

此外，联投清能曼雲天樾2小时去化超90%，武汉城建曩昔中心成交65组同比增50%，主城热盘全线飘红。

新政红利直达  购房者光谷置业热度飙升

4月30日“汉七条”新政落地，首套房认定放宽、公积金贷款松捆、分区购房补贴等一系列利好，平直贬低购房门槛与资本，加快购房者最先。

“汉七条”明确，2026年5月1日至6月30日，在东湖新时间树立区、武汉经济时间树立区（汉南区）、长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区购买新建商品住房，肯求办理不动产权文凭时认定为家庭首套住房的，按购房协议总房价款的1.5%赐与接济优惠；认定为家庭第二套住房的，按购房协议总房价款的1%赐与接济优惠。

市民现场商讨策略及干系购房优惠

5月5日房交会现场，记者偶遇一双95后情侣，两东谈主正拿着户型图仔细比对、发扬核算，脸上尽是置业的期待。男生在光谷责任，女生接事于汉阳，永恒跨区通勤的他们，一直盼着在武汉安家。这次“汉七条”新政重复光谷专属购房补贴，平直烽火了他们的置业存眷，当即锁定一套140浅薄米的满意房源。

东湖高新区成为策略受益中枢区，五一时候区内新址成交447套，到访东谈主次近3500组，呈现“老盘加快去化、新盘积极补位”的火热态势。

记者现场探员了解到，中建·汉韵公馆领悟特出，五一时候日均到访超100组，成交金额达5000万元，170浅薄米以上大户型销量同比上升200%，领跑光谷改善市集。

中建·汉韵公馆日到访量达3500组

中建・汉韵公馆营销负责东谈主马雄波向记者先容，五一假期形势成交客户均享受到新政与购房节的双重策略红利。形势套均总价约300万元，假期成交客户中，40%的首套房购房者可享4.5万元优惠，60%的二套房购房者减免3万元，跨区置业的市民也能按策略享受对应补贴，真金白银的让利平直贬低了市民的置业资本。

中介门店东谈主气爆棚  新盘未开先灵通心

一线卖房机构直不雅感受到市集暖意，德佑、世纪宏图等中介门店假期到访量、带看量大幅擢升，成交周期权贵裁汰。

汉阳区德佑世茂天胤店店长肖杰先容，五一时候门店日来访量擢升30%以上，客户看房积极性答允，从带看到成交的效果大幅提高，多数购房者不再永恒不雅望，看好房源就冒昧下定。

汉阳区德佑世茂天胤店伴随市民看房

新盘市集相通火爆，未开盘形势迎来意向登记答允。武昌白沙洲保利星奕初次开放5小时到访约1000组；通派龙湖・江上云启5月1日来访1023组；光谷润璟假期来访超1500组，认筹超260组，七成客户受新政与房交会诱骗而来。汉阳国博板块新开放形势相通东谈主气爆棚，洽谈区、样板间全程爆满，市集预期捏续向好。

中指不竭院（华中）市聚积心主任李国政分析以为，房交会优惠与策略利好联动，在首套房认定放宽、真金白银购房补贴披发、公积金取消部分贷款戒指等多厚利好下，购房门槛与资本再次贬低，大幅引发刚需和改善型需求。“本年房交会时候多量购房成交案例，也为市集信心提振起到了作用，酿成“好策略+好屋子+好市集”的良性轮回，带动楼市企稳向好。”